Il mercato immobiliare di Udine: i quartieri più richiesti del 2025

Da anni Udine è stabilmente nella top 10 delle città italiane con la migliore qualità della vita. Un risultato dovuto all’ampia offerta di servizi, alla vivacità culturale e ai buoni collegamenti infrastrutturali. Un insieme di fattori che rende il capoluogo friulano particolarmente attrattivo anche per chi è alla ricerca di una casa.

Il quartiere più richiesto di Udine

Un’analisi condotta da Idealista sul primo trimestre 2025 ha identificato i quartieri più richiesti di Udine grazie all’indice di domanda relativa, che misura la pressione della domanda sull’offerta immobiliare. Udine sud si conferma il quartiere più richiesto con un valore di 3,7. Un dato positivo, anche se lontano da quello dei quartieri più gettonati in Italia come Prati a Roma (8,3).

La classifica dei quartieri più richiesti

La graduatoria dei quartieri più richiesti a Udine vede al secondo posto Laipacco-San Gottardo con un indice di 3,4. Seguono Cormor-Rizzi-Viale Venezia con 2,6, Chiavris-Paderno con 2,5 e infine il Centro di Udine con 2,3. Quest’ultimo, pur trovandosi nel cuore della città, è meno richiesto, complice il prezzo elevato degli immobili.

I quartieri più costosi di Udine

Come spesso accade anche in altre città, il Centro di Udine è il quartiere più costoso con un prezzo medio di 1.815 euro al metro quadro. Seguono Cormor-Rizzi-Viale Venezia con 1.622 euro/mq e Chiavris-Paderno con 1.539 euro/mq. Il più richiesto, Udine sud, è penultimo con 1.336 euro/mq, mentre Laipacco-San Gottardo chiude la classifica con 1.250 euro/mq.

L’evoluzione dei prezzi immobiliari a Udine

Guardando all’evoluzione dei prezzi negli ultimi anni, Udine sud ha registrato il suo punto più basso a febbraio 2021 con 1.039 euro/mq, dopo aver toccato un picco nel 2015 con 1.454 euro/mq. Nel Centro di Udine, il massimo storico è stato raggiunto a luglio 2013 (2.013 euro/mq), mentre il minimo si è verificato a giugno 2017 con 1.377 euro/mq. Oggi i prezzi sono in risalita, confermando l’attrattività del mercato immobiliare cittadino.

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